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房地产泡沫、汇率都只是台前大戏,幕后要决一生死的是金融业,不良贷款率高企的银行业才是投行的目标。
08年以来,QE1-QE2输入的通胀,地方政府在分税制之下的土地财政,地产泡沫率应该有%30以上。矿业地方融资平台的不良贷款率也许更高,而且这部分贷款还只能展期。加上国有企业和采矿业,银行业已经被深度捆绑。
美国QE3停止,国债规模是一个原因,之后会通过粮食、能源、大宗商品消耗中国的美元资产,美国的国债规模会大幅度降低。
等到美国国债规模降低,就不会再要求人民币汇率升高了。通过融劵转融劵做空银行业的时机也就来到了,一个国家的银行业若是垮了,金融将操纵在各大投行手中,后果不堪设想。
现在的形势下,只能选择部分清算地产业开发商。
我们已经看到国家为了房地产软着陆所做的努力,加速棚改,放缓批地,鼓励一套房贷等等。
可惜,长久以来地产业欠债太多、泡沫较大,地产商也没有决心主动降价跑量,一直在幻想着绑架政府,幻想着来一次大放水大盈利。
一月到六月,是一个窗口期给地产商清理债务。
央行这个时候要求保证一套房贷,但并未要求打折利率,这个意思很明显:可以贷款,但要是赚钱的。
银行业、金融业是一个国家的基础,如果这个时候的银行业的不良贷款率再继续升高,后果不堪设想,房地产如果能软着陆当然最好,不能软着陆也只能部分硬着陆了,对部分地产商执行破产清算不可避免,也不应该手软。
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